법무법인 건승으로 가장 많이 문의하시는 질문을 모았습니다.
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기타오피스텔 주택/일반 임대사업자 비교표
1.전용면적이 60제곱미터 이하일 시 취득세 100% 감면
(단, 취득세 200만원 초과 시 85% 감면)
2.공동 주택 및 오피스텔을 최초로 분양받아 취득할 것
3.의무임대기간 준수 (10년)
4.임대료 증액 제한 준수
5.취득일(잔금납부일)로부터 60일 이내 지자체에 임대주택 등록할 것
6. 수도권 주택가액 6억 이하, 그외 지역 3억 이하
취득세 감면 혜택 없음
대신, 최초등록자 한정 건물분 부가세 10% 환급 신청 가능 (세무서 신청)
취득일(잔금납부일)로부터 60일 내 지차제에 임대주택 등록 후 취득세 신고 및 납부
오피스텔 주택/일반 임대사업자 비교표
홈택스 사업자 등록 신청
지자체 임대사업자 등록과
세무서 사업자등록을 모두 해야 함
(본인 주소지 시구청 발급)
1.전용면적이 60제곱미터 이하일 시 취득세 100% 감면
(단, 취득세 200만원 초과 시 85% 감면)
2.공동 주택 및 오피스텔을 최초로 분양받아 취득할 것
3.의무임대기간 준수 (10년)
4.임대료 증액 제한 준수
5.취득일(잔금납부일)로부터 60일 이내 지자체에 임대주택 등록할 것
6. 수도권 주택가액 6억 이하, 그외 지역 3억 이하
취득세 감면 혜택 없음
대신, 최초등록자 한정 건물분 부가세 10% 환급 신청 가능 (세무서 신청)
취득일(잔금납부일)로부터 60일 내 지차제에 임대주택 등록 후 취득세 신고 및 납부