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기타오피스텔 주택/일반 임대사업자 비교표

법무법인건승
조회수 875

오피스텔 주택/일반 임대사업자 비교표

구분주택임대사업자일반임대사업자
등록 방법렌트홈 임대사업자 신청
홈택스 사업자 등록 신청

지자체 임대사업자 등록과
세무서 사업자등록을 모두 해야 함
세무서 직접 방문 혹은 홈택스 신청
등록 기한따로 없음계약일로부터 20일 이내
부기등기(임대주택)필요불필요
등기 시 필요서류주택임대사업자등록증
(본인 주소지 시구청 발급)
없음
취득세 감면 조건

1.전용면적이 60제곱미터 이하일 시 취득세 100% 감면

(단, 취득세 200만원 초과 시 85% 감면)

2.공동 주택 및 오피스텔을 최초로 분양받아 취득할 것

3.의무임대기간 준수

4.임대료 증액 제한 준수

5.취득일(잔금납부일)로부터 60일 이내 지자체에 임대주택 등록할 것


취득세 감면 혜택 없음

대신, 최초등록자 한정 건물분 부가세 10% 환급 신청 가능 (세무서 신청)


취득세 감면 기한

취득일(잔금납부일)로부터 60일 내 지차제에 임대주택 등록 후 취득세 신고 및 납부